Type de projet
Datacenters
Année
2024 - 2025
Domaine de compétence
Aménagement, Urbanisme réglementaire - PLU
Projet
Réhabilitation d’un vaste ensemble immobilier de 73 000 m² situé dans le département de la Seine-Saint-Denis. Actuellement cet actif comprend des espaces commerciaux, des espaces d’entrepôts logistiques et d’industrie légère ainsi que des stationnements en sous-sol.
Le projet envisage la reconversion partielle du site en datacenter sur environ 20 000m².
La puissance envisagée est d’environ 30 MW. Par ailleurs, et compte tenu du lieu de son implantation, il est envisagé d’y associé un raccordement en chaleur fatale.
Mission
Nous assistons le propriétaire de l’actif dans la réflexion et la réalisation de son objectif de réhabilitation de son actif, incluant l’installation de datacenter :
- étude de faisabilité au regard du PLUi Plaine Commune (règlement, zonage, OAP)
- étude de faisabilité au regard du SCOT et du SDRIF-E
- participation à l’enquête publique relative à la révision du PLUi Plaine Commune afin d’obtenir des évolutions réglementaires permettant l’installation de ce data-center
- analyse au regard des obligations liées à l’agrément entrepôt
- analyse du calcul de la SDP du data-center
- accompagnement dans les démarches à entreprendre et le calendrier de réalisation.
