Audrey Lebeau

Audrey Lebeau conseille les personnes privées et publiques principalement en droit de l’urbanisme, de l’aménagement, de l’urbanisme commercial et de l’environnement.

Elle dispose d’une forte expertise dans l’accompagnement de sociétés foncières et de promoteurs pour la mise en œuvre et le développement de leurs projets de commerces, de bureaux, d’hôtels et de logements (construction neuve, réhabilitation / restructuration du bâti existant) ainsi que dans le cadre d’audits immobiliers d’acquisition et de cession. Dans ce cadre, elle dispose d’une pratique quasi quotidienne en matière d’aide à la décision et de sécurisation des projets : mise en place de montages immobiliers complexes (division foncière, volumétrie, planning opérationnel des demandes d’autorisation), analyse de faisabilité des projets au regard des règles d’urbanisme opposables (PLU, SCOT, dossier de réalisation de ZAC etc.), audit des demandes d’autorisation (permis de construire, autorisation d’exploitation commerciale, autorisation ERP, agrément en IDF, étude d’impact, dérogation “espèces protégées”, loi sur l’eau etc.), identification des risques juridiques, accompagnement stratégique et défense contentieuse.

Son expertise inclut les aspects fiscaux du droit de l’urbanisme (taxe d’aménagement, PUP, taxe sur les locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux et de stockage en Ile-de-France etc.) ainsi que les questions de domanialité publique / privée, d’évaluation environnementale, et de participation du public amont et aval : CNDP, concertation, enquête publique, PPVE etc.).

Audrey assiste également des personnes publiques (collectivités territoriales, établissements publics), tant en conseil qu’en contentieux, en matière d’urbanisme réglementaire (audit et défense de documents d’urbanisme : PLU, SCOT, SRADDET), d’aménagement (préemption, expropriation) et de gestion du domaine (BE, BEA, COT etc.).

Elle a développé une expertise particulière dans le domaine de l’eau (responsabilité, gestion des ouvrages, expertise etc.).

Audrey a rejoint Adden Avocats en 2008. Elle a ensuite été promue avocate senior en 2014, puis avocate of counsel en 2016, avant de prendre la direction d’Adden Auvergne-Rhône-Alpes en septembre 2017.