Création d’un éco-quartier en centre-ville

L’opération porte sur la création d’un nouvel éco-quartier en coeur de ville sur 3 hectares (dans une commune de la petite couronne parisienne) : 105 000 m2 de surface de plancher, articulés autour d’un vaste parc paysager, d’un cinéma, d’une offre de commerces de 15 000 m2, de 40 000 m2 de logements et de 40 000 m2 de bureaux, ainsi que des équipements publics.

Une stratégie et un conseil complet, en matière de droit de l’urbanisme et de droit de l’environnement, dans le cadre des autorisations (montage, audit et suivi des dossiers de PC, PCM, autorisation environnementale, étude d’impact) et des procédures administratives (modification du PLU, enquête publique du PC) nécessaires à la réalisation du projet mené dans le cadre d’une ZAC.

L’opération s’insère dans un montage immobilier complexe avec une organisation foncière volumétrique articulée autour de divisions foncières (PCVD) et de VEFA publiques.

Le permis de construire a été obtenu en 2018 (un permis de construire modificatif n° 1 a été délivré en juin 2019).

L’autorisation environnementale et les autorisations de recherches et d’ouverture de travaux au titre du code minier ont également été obtenues.

Le projet est actuellement en cours de réalisation.

– Combinaison des problématiques liées à la commande publique, à l’urbanisme et aux opérations d’aménagement (ZAC).
– Application de la réforme de l’évaluation environnementale et de celle liée à la création de l’autorisation environnementale.
– Recours à la géothermie nécessitant l’obtention d’autorisations spécifiques en application du code minier.