Type de projet
Année
Domaine de compétence
Projet
Le projet consistait en la démolition et la reconstruction-extension du hall 3 du Parc d’exposition Paris Le Bourget réalisé pour le SIAE (Salon International de l’Aéronautique et de l’Espace) devant notamment être utilisé dans le cadre des Jeux Olympiques de 2024. Ce hall acceuille plus d’un million de visiteur chaque année.
La construction de ce hall d’exposition s’inscrivait dans un objectif vertueux d’un point de vue environnemental et social soit :
- 22 000 m² de SDP dont 19 260 m² d’exposition
- des certifications HQE & BREEAM
- une charpente bois de 20 000 m²
- 94 % des déchets de démolition réemployés dont 65% directement sur le site
- un bilan carbone inférieur à 16kTCO²
- 20 000 heures de travail effectuées par du personnel en insertion
Mission
Adden a accompagné les acteurs et notamment Viparis de la conception du projet à sa réalisation
Une mission de conseil à plusieurs volets :
- Assistance dans le cadre de la phase de concertation préalable, analyse des problématiques d’évaluation environnementale et d’autorisation environnementale, de participation du public et saisine de la CNDP pour la désignation d’un garant
- Assistance dans l’obtention du permis de construire pour la démolition reconstruction – extension du hall (audit du permis de construire), composition du dossier de demande, et estimation des taxes et participations applicables
- Conseil et assistance sur la régularité des panneaux d’affichage de permis de construire
- Estimation du montant des taxes d’urbanisme
- Accompagnement dans les échanges avec les différents services instructeurs
Victoire
Le permis de construire a été obtenu. Les travaux ont commencer en 2021 et ont été réceptionnés en 2023.
Valeur ajoutée
Réalisation de plusieurs tableaux de synthèse à haute valeur ajoutée :
- un premier tableau permettant d’identifier aisément le champ d’application des procédures de participation du public selon le type et le montant d’un projet ou encore,
- un second tableau permettant d’identifier en un coup d’œil les taxes d’urbanisme auxquelles le projet est assujetti ainsi que leurs montants
Adden a pu mettre à profit ses compétences transversales en droit de l’environnement, en droit de l’urbanisme et en fiscalité de l’urbanisme.
