Type de projet
Année
Domaine de compétence
Projet
Requalification d’une friche industrielle d’environ 17 hectares au sein d’une ZAC en vue d’y réaliser un écocampus majoritairement en bois et une zone logistique multimodale de plus de 150 000 m².
Mission
Adden aux côtés du projet de sa naissance à son transfert puis lors de sa réalisation.
Une stratégie et un accompagnement sans faille dans le cadre de la réalisation d’une vaste opération de plus de 150 000 m² de SDP exemplaire en termes de développement durable et complexe d’un point de vue réglementaire (ZAC, OIN, mise en compatibilité du PLU, procédure « Loi sur l’Eau », ICPE, Etude d’impact, enquête(s) publique(s), permis de démolir, autorisations de construire et de diviser, transfert des autorisations obtenues).
Spécificités
– Projet d’envergure innovant du point de vue du développement durable : création d’un éco-campus tertiaire majoritairement en bois d’environ 125 000 m² SDP, d’une plateforme logistique multimodale d’environ 10 000 m², d’un parc d’activités d’environ 25 000 m² de SDP et l’extension d’un parc départemental d’environ 2 hectares.
– Projet complexe du point de vue réglementaire : ZAC, OIN, mise en compatibilité du PLU, procédure « Loi sur l’Eau », ICPE, Etude d’impact, enquête(s) publique(s), permis de construire.
Victoire
L’ensemble des autorisations ont été obtenues et le projet a été inauguré le 19 septembre 2024.
Valeur ajoutée
Difficultés rencontrées
- Analyse des différentes procédures d’évolution du PLU (déclaration de projet v/ procédure intégrée pour l’immobilier d’entreprise).
- Problématiques de divisions foncières.
- Procédure de suppression d’une servitude non aedificandi.
Eléments innovants
- Analyse des projets d’ordonnance et de décret relatifs à l’autorisation environnementale ou permis unique.
